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浜松市浜北区のマンションの外壁、屋根塗装を行いました。


築12年で外壁や屋根の様子が気になってご連絡頂きました。外壁や屋根の他に階段鉄部のサビが気になって何とかしたいなあと思われていたようです。大家さんのお考えの中でも低コストで長持ちする塗料はないものか、ということがあり弊社得意の無機塗料(25年耐久)をお薦め致しました。

ビフォーアフター

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塗装前のマンションの外観
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after
塗装後のマンションの外観

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
使用材料
25年耐久無機塗料グランデ
築年数
12年
施工期間
3週間
保証年数
外壁12年 屋根10年
建坪
60坪

大家さんが気にしておられた階段鉄部です。

塗装前の階段の鉄部
外階段の錆びた階段鉄部

通常ですと下地処理をした後サビ止め塗料を塗装し上塗りとしますが、弊社では下地処理の後、特殊塗料を塗装し通常のサビ止め塗料、上塗り、という工程になります。これで長期にわたりサビの再発を防ぐことができます。

塗装後の階段の鉄部

床と同色のグレーに仕上げました。

カラーベスト屋根の施工前と施工後

塗装前のカラーベスト屋根
塗装前のカラーベスト屋根

退色、汚れ、苔の発生等が見られます。最初の高圧洗浄という工程はとにかく丁寧に行うことが大事です。

塗装後のカラーベスト屋根
塗装後のカラーベスト屋根

下塗り、中塗り、上塗りと仕上げていくわけですが、大事なのは下塗りを終え乾燥した時の状態です。吸い込みが発生した所は必ずまた下塗りをしなければいけません。これを無視して中塗りの工程に移ると吸い込みを起こした所は脆弱になり長持ちしません。

外壁、天井、雨どいの塗装

塗装後の天井、外壁

いわゆる「経年劣化」で陽の当たる所は退色が大きかったです。

塗装後の天井、外壁

今回の外壁塗料は25年耐久のものですが陽の当たらない天井等は外壁塗料よりもランクを下げた塗料でよいです。紫外線の受け方が格段に違いますから少しでも工事費を抑えたいと考えるならば外壁塗料よりも1ランク下の塗料で充分です。

完成した外壁

一度の塗装工事でこの輝きを長く保つ事ができる「無機塗料グランデ」お薦めです。

塗装後のマンションの外壁

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